ٿائيلينڊ ۾ ملڪيت رکندڙ سنڌي سيڙپڪارن لاءِ هڪ اهم موڙ
جيڪڏهن توهان ڦوڪيٽ يا ڪوه سامُئي ۾ ڪا ڪمپني ذريعي زمين يا وِلا خريد ڪرڻ جو سوچي رهيا آهيو، ته هي خبر توهان لاءِ آهي: ٿائيلينڊ جي حڪومت هاڻي نامينل (بينامي) ٿائي شيئر هولڊرز جي سسٽم کي مڪمل طور بند ڪري رهي آهي. مئي 2026ع ۾ DBD جي ڊائريڪٽر جنرل، پانوپونگ نائيانپاڪورن، صاف صاف چيو ته پرڏيهي رهاڪن جي ملڪيت لڪائڻ لاءِ نامينل شيئر هولڊر رکڻ جو دور هاڻي ختم ٿي چڪو آهي. ملڪ ڀر ۾ 118,000 ڪمپنيون جن ۾ پرڏيهي شراڪت شامل آهي، هاڻي جانچ هيٺ آهن، ۽ هي رڳو ڦوڪيٽ تائين محدود مهم نه آهي، پر هڪ قومي سطح جي مهم آهي.
جنوري 2026ع کان وٺي، خطرناڪ (high-risk) ڪمپني رجسٽريشن ۾ 60% کان وڌيڪ گهٽتائي اچي چڪي آهي، جيڪا ظاهر ڪري ٿي ته نوان ڪنٽرول طريقا اثرانداز ٿي رهيا آهن. Nation Thailand مطابق، اختيارين اٽڪل 53,000 مشڪوڪ ڪارپوريٽ لنڪس ۽ لڳ ڀڳ 2,000 مول بئنڪ اڪائونٽس به نشانبد ڪيا آهن.
جلدي جواب: بنيادي حقيقتون هڪ نظر ۾
- پرڏيهي شيئر هولڊنگ (0.01-49.99%) وارين 118,000 ڪمپنين جي DBD پاران جانچ جاري آهي
- 6,551 ڪمپنيون جن ۾ 50% کان وڌيڪ پرڏيهي ملڪيت آهي، انهن تي FBA خلاف ورزي جو الزام آهي ۽ گهرائيءَ سان تحقيق پيل آهي
- جنوري 2026ع کان وٺي خطرناڪ رجسٽريشن ۾ 60%+ گهٽتائي آئي آهي
- قانون ٽوڙڻ وارن کي 3 سال قيد، جرمانو، ڪمپني جو زبردستي خاتمو، ۽ ملڪ بدر ٿيڻو پئجي سگهي ٿو
- قانوني متبادل رستا آهن: BOI پروموشن يا فارين بزنس لائسنس (FBL) حاصل ڪرڻ
- هي مهم DBD، ڊپارٽمينٽ آف اسپيشل انويسٽيگيشن (DSI)، پوليس ۽ ٽيڪس اختيارين جي گڏيل ڪوششن سان هلي رهي آهي
- 1 اپريل 2026ع کان، پرڏيهي شراڪت وارين ڪجهه ڪارپوريٽ تبديلين لاءِ DBD کي روبرو شيئر هولڊر تصديق جي گهرج پوڻ جو امڪان آهي
صوبن جي حساب سان صورتحال: ڦوڪيٽ کان ڪرابي تائين
هيٺ ڏنل انگ توهان کي اهو سمجهڻ ۾ مدد ڪندا ته اهو مسئلو ڪٿي وڌيڪ سنجيده آهي:
- ڦوڪيٽ: اٽڪل 30,000 رجسٽرڊ ڪمپنيون، جن مان تقريباً 40% ۾ پرڏيهي شيئر هولڊر شامل آهن، جيڪو ملڪ جو سڀ کان وڏو "گري ايريا" ڍانچن جو مرڪز آهي. هڪ تازي مهم ۾ 30,000 کان وڌيڪ ڦوڪيٽ فرمن جي جانچ ڪئي وئي ۽ 600 کان وڌيڪ ڪمپنيون نامينل انتظام جي خطري هيٺ نشانبد ڪيون ويون
- سورات ٿاني (ڪوه سامُئي ۽ ڪوه پانگان): 16,811 ڪمپنيون، جن مان 11,426 (اٽڪل 68%) ۾ پرڏيهي شيئر هولڊر آهن، جيڪو ملڪ جي ڪنهن به صوبي ۾ سڀ کان وڌيڪ تناسب آهي
- ڪرابي: 3,587 ڪمپنيون، 749 (20.88%) ۾ پرڏيهي شراڪت شامل آهي
- فانگ نگا: 1,685 ڪمپنيون، 346 (20.53%) ۾ پرڏيهي شراڪت شامل آهي
ڦوڪيٽ ۾ هلندڙ هڪ الڳ پوليس آپريشن (Operation Dismantle Foreign Nominee Network، مرحلو 4) هيٺ اٺن ڇاپن ۾ 16 ماڻهن تي مقدما داخل ٿي چڪا آهن، 361 ڪمپنيون تحقيق هيٺ آهن، ۽ 149 اهڙيون ادارا مليا آهن جن وٽ زمين آهي پر جن ۾ پرڏيهي شيئر هولڊرز 50% کان وڌيڪ ڪنٽرول رکن ٿا.
قانون ڇا چوي ٿو؟
1999ع جو فارين بزنس ايڪٽ (FBA) پرڏيهي ماڻهن کي محدود ڪاروبارن ۾ 49% کان وڌيڪ شيئر رکڻ کان روڪي ٿو، سواءِ خاص اجازت جي. هاڻي DBD گهُري ٿي ته ٿائي شيئر هولڊرز پنهنجي پئسن جي ذريعي جو دستاويزي ثبوت پيش ڪن، جنهن ۾ بئنڪ اسٽيٽمينٽ ۽ ٽيڪس فائلنگ شامل آهن. مطلب صرف نالي جي ملڪيت، جنهن پويان اصل سيڙپ نه هجي، هاڻي منظور نه ٿيندي.
خلاف ورزي جي صورت ۾ انتظامي جرمانو، فوجداري مقدمو (3 سال تائين قيد)، ڪمپني جو زبردستي خاتمو، ۽ پرڏيهي مالڪ جي ملڪ بدري شامل آهن.
قانوني رستي ڏانهن قدم بہ قدم رهنمائي
- پنهنجي موجوده ڪمپني جي جانچ ڪريو. جيڪڏهن توهان جي ٿائي ڪمپني نامينل شيئر هولڊرز تي ڀاڙي ٿي، ان جي نشاندهي فوري ڪريو ۽ FBA جي تجربي وارو وڪيل رکو.
- ٿائي شيئر هولڊرز جا دستاويز جانچيو. هر ٿائي شراڪتدار وٽ پنهنجي شيئر هولڊنگ لاءِ پئسن جي حقيقي ذريعي جو ثبوت (بئنڪ اسٽيٽمينٽ، ٽيڪس رڪارڊ) هجڻ گهرجي.
- صحيح قانوني رستو چونڊيو. FBA جي پابنديءَ هيٺ اچڻ واري ڪاروبار لاءِ ٻه قانوني رستا آهن: BOI پروموشن يا وزارت ڪامرس پاران جاري ٿيل فارين بزنس لائسنس (FBL).
- BOI پروموشن لاءِ درخواست ڏيو جيڪڏهن اهل آهيو. BOI حيثيت 100% پرڏيهي ملڪيت، ٽيڪس رعايتون، ۽ پرڏيهي عملو رکڻ جو حق ڏئي ٿي. ٽيڪنالاجي، مينوفيڪچرنگ ۽ خدمتن جي شعبن لاءِ موزون آهي.
- جيڪڏهن BOI لاڳو نه ٿئي ته FBL لاءِ اپلاءِ ڪريو. عمل 60 ڏينهن کان وٺي شروع ٿئي ٿو، ۽ سرگرمي جي حساب سان گهٽ ۾ گهٽ رجسٽرڊ سرمايو گهربل آهي، عام طور تي 3 ملين THB کان شروع ٿيندو.
- جيڪڏهن ضرورت پوي ته شيئر هولڊر جوڙجڪ ٻيهر ترتيب ڏيو. ٿائي شراڪتدارن جي شموليت انتظام ۽ مالي معاملن ۾ حقيقي هجڻ گهرجي، ۽ شيئر هولڊرز جو معاهدو ٿائي وڪيل ذريعي رسمي ڪريو.
- جانچ لاءِ تيار رهو. حساب ڪتاب، ميٽنگ منٽس، ۽ شيئر هولڊر رجسٽر صحيح رکو، ڇاڪاڻ ته DBD، DSI ۽ ٽيڪس اختيارين سان گڏجي جانچ ڪري ٿو.
- سفر کان اڳ ماهر مشوري وٺو. جيڪڏهن ملڪيت ڏسڻ يا وڪيلن سان ملاقات لاءِ ٿائيلينڊ اچڻ جو پروگرام آهي، اڳواٽ منصوبابندي ڪريو - مڪمل جوڙجڪ جي جانچ 2 کان 4 هفتا وٺي سگهي ٿي.
هي مهم پرڏيهي سيڙپڪارن لاءِ دروازا بند نه ٿي ڪري، پر خالي رستا بند ڪري رهي آهي. جيڪي هاڻي قانوني ڍانچي ڏانهن منتقل ٿيندا، اهي نه رڳو پنهنجي سيڙپ کي محفوظ ڪندا پر انهن ماڻهن تي حقيقي فائدو حاصل ڪندا جيڪي اڃا نامينل انتظام تي ڀاڙيل آهن.
ذريعو: Nation Thailand