هڪ سادو سوال: ڇا توهان ٿائيلينڊ ۾ پراپرٽي وڪڻي ڪميشن ڪمائي سگهو ٿا؟
هائو، ۽ 2026 ۾ اهو ڪا سائيڊ هابي ناهي رهيو. سنسيري افيليئيٽ پروگرام، جيڪو 2022 ۾ شروع ٿيو، هاڻي 200 ملين THB کان وڌيڪ جي مجموعي وڪري (GMV) تائين پهچي چڪو آهي، صرف پويون سال ۾. تقريبن 4,000 درخواستون آيون، جن مان لڳ ڀڳ 60 سيڪڙو منظور ٿيون. جيڪڏهن توهان سنڌ کان، دبئي کان، يا سنگاپور کان ويهي ٿائيلينڊ جي ريئل اسٽيٽ مارڪيٽ کي ڏسي رهيا آهيو ته، اهو صاف اشارو آهي ته هاڻي پراپرٽي وڪري جو طريقو صرف روايتي بروڪرز تائين محدود ناهي رهيو.
هن آرٽيڪل ۾ اسان ٻڌائينداسين ته سنسيري جو ماڊل حقيقت ۾ ڪيئن ڪم ڪري ٿو، ڪير ان مان ڪمائي رهيو آهي، ۽ ٻين ڪريئٽر بيسڊ ڪميشن اسڪيمن سان ان جو مقابلو ڪيئن ٿو ٿئي.
مختصر جواب - سڀ کان اهم انگ اکر
- سنسيري افيليئيٽ 2022 کان وٺي 200 ملين THB کان وڌيڪ GMV پيدا ڪري چڪو آهي؛ ٽاپ ڪنٽريڪٽس هڪ ڊيل تي 1.5 ملين THB تائين ادا ڪن ٿا، ۽ مسلسل ڪمائيندڙ ماڻهو مهيني ۾ اٽڪل 200,000 THB ڪمائين ٿا
- پروگرام کي لڳ ڀڳ 4,000 درخواستون مليون، منظوري جي شرح تقريبن 60 سيڪڙو رهي، جنهن ۾ آن لائن وڪرو ڪندڙ، انفلوئنسر، استاد، سرڪاري ملازم ۽ پرڏيهي رهاڪو شامل هئا
- فوربيسٽ پراپرٽيز هر مڪمل وڪري تي 5,000 کان 60,000 THB تائين ادا ڪري ٿو، ان جي 3,000+ لسٽنگز جي کيتاب ۾ جن جو قيمت 3 ملين کان 100 ملين THB تائين آهي
- سنسيري جي پورٽ فوليو ۾ 118+ پروجيڪٽس شامل آهن (گهر، ٽاون هائوس ۽ ڪنڊومينيم)، جيڪي مختلف بجيٽ وارن خريدارن لاءِ چونڊ ڏين ٿا
- ٽريڪنگ LINE Official Account انٽيگريشن ۽ اندروني CRM ڊيش بورڊز ذريعي ٿئي ٿي، مطلب ڪميشن غير رسمي حوالن جي بجاءِ تصديق ٿيل، ٽريڪ ٿيل ليڊز سان ڳنڍيل آهي
توهان لاءِ ڪهڙو رستو صحيح آهي؟ چار حقيقي مثال
1. فل ٽائيم ڪنٽينٽ ڪريئٽر جيڪو ريئل اسٽيٽ برانڊ ٺاهي رهيو آهي: توهان پراپرٽي واکنگ ٿرو ويڊيوز، لائف اسٽائل ڪنٽينٽ ۽ خريدار گائيڊ ٺاهيو ٿا، جيڪي سڌو سنسيري افيليئيٽ جي ٽريڪ ٿيل فنل ۾ وڃن ٿا. ٽاپ پرفارمرز مهيني ۾ 200,000 THB تائين پهچن ٿا، پر ان لاءِ مسلسل ڪم ۽ سرگرم آڊينس گهربل آهي. فائدو: وڏو امڪان، پر آمدني هر مهيني اڻ برابر رهي ٿي.
2. پارٽ ٽائيم ريفرر جنهن وٽ اڳيئي نيٽورڪ آهي: توهان اڳيئي غير ملڪي رهاڪن، رٽائرڊ ماڻهن يا بزنس ڪانٽيڪٽس کي سڃاڻو ٿا جيڪي ٿائيلينڊ ۾ پراپرٽي جو سوچي رهيا آهن. هڪ ئي مضبوط ليڊ، جيڪو 5 کان 10 ملين THB جي يونٽ تي بند ٿئي، ڪافي وڏو ڪميشن ڏيئي سگهي ٿو. فائدو: گهٽ محنت، پر آمدني اڻ مقرر ۽ صرف توهان جي ذاتي رابطن تي منحصر رهي ٿي.
3. ايجنسي طرز جو آپريٽر جيڪو فوربيسٽ جي کيتاب سان ڪم ڪري: 3,000+ لسٽنگز تائين رسائي سان، جيڪي 3 ملين کان 100 ملين THB تائين آهن، توهان پاڻ کي هڪ ئي ڊولپر جي بدران وسيع پراپرٽي فائنڊر طور پيش ڪري سگهو ٿا. فائدو: قيمتن جي مختلف حدن ۾ لچڪ، پر في ڊيل ڪميشن (5,000-60,000 THB) پريميئم سنگل پروجيڪٽ پروگرامن جي ڀيٽ ۾ گهٽ آهي.
4. رِيلوڪيشن يا ويزا ڪنسلٽنٽ جيڪو ريفرل شامل ڪري: توهان اڳيئي غير ملڪين کي لانگ اسٽي ويزا ۽ سيٽلمينٽ جي معاملن ۾ رهنمائي ڏيو ٿا، ۽ پراپرٽي خريداري قدرتي طور پوءِ اچي ٿي. فائدو: گرم، سنجيده ليڊز، پر توهان کي واقعي ويزا ۽ قانوني ڄاڻ هجڻ گهرجي، صرف ليڊ اڳتي وڌائيندڙ نه هجو.
مختلف پروگرامن جو مقابلو
| پروگرام | حصو وٺندڙ جو قسم | ڪميشن جي حد | پورٽ فوليو سائيز | ٽريڪنگ طريقو |
|---|---|---|---|---|
| سنسيري افيليئيٽ | ڪنٽينٽ ڪريئٽر، پارٽ ٽائيم ريفرر | في ڊيل 1.5 ملين THB تائين؛ ٽاپ ڪمائيندڙن لاءِ ~200,000 THB/مهينو | 118+ پروجيڪٽس (گهر، ٽاون هائوس، ڪنڊو) | اندروني افيليئيٽ ڊيش بورڊ |
| فوربيسٽ ڪنيڪٽ اينڊ ارن | پرِويلج پارٽنر، عام ريفرر | في مڪمل وڪري 5,000-60,000 THB | 3,000+ لسٽنگز، 3M-100M THB | LINE Official Account + اندروني سسٽم |
| ايسيٽ وائيز ڪريئٽر ڪلب | ڪنٽينٽ ڪريئٽر، موجوده خريدار | في ريفرل 500,000 THB تائين | 36+ پروجيڪٽس | ڪريئٽر ڪلب ڊيش بورڊ |
| اوريجن x لانگ اسٽي نيٽورڪ | پرڏيهي ايجنٽ، رِيلوڪيشن ڪنسلٽنٽ | معياري ايجنسي ڪميشن | ڪنڊو 3M THB کان مٿي | ايجنٽ پورٽل، ذاتي ڪوڊ |
اڪثر ماڻهو ڪهڙيون غلطيون ڪن ٿا
هر درخواست منظور ٿيندي سمجهڻ: سنسيري افيليئيٽ کي لڳ ڀڳ 4,000 درخواستون مليون پر صرف تقريبن 60 سيڪڙو ئي منظور ٿيون. درخواست ڏيڻ کان پهريان پنهنجو ڪنٽينٽ پورٽ فوليو يا ڪلائنٽ هسٽري تيار ڪريو، ڇو ته چونڊ مقابلي واري آهي.
GMV کي ذاتي آمدني سمجهڻ: 200 ملين THB جو انگ سڄي پليٽ فارم جو مجموعي وڪرو آهي، توهان جي ذاتي آمدني ناهي. پنهنجي آڊينس سائيز ۽ ڪنورشن ريٽ جي حساب سان حقيقي ٽارگيٽ رکو.
قيمت جي حدن مطابق ڪميشن ٽيئرز کي نظرانداز ڪرڻ: فوربيسٽ 3 ملين THB جي يونٽ تي 5,000 THB ادا ڪري ٿو پر وڌيڪ قيمتي سودن تي 60,000 THB تائين. جيڏي ٿيندو، ليڊز کي وڌيڪ قيمتي انوينٽري ڏانهن اڳتي وڌايو.
لکت ۾ ايگريمينٽ ڪرڻ ڇڏي ڏيڻ: ڪميشن جي سيڪڙي بابت زباني واعدا ٿائيلينڊ ۾ ڪا به قانوني حيثيت نه ٿا رکن. ڪو به ليڊ اڳتي وڌائڻ کان اڳ صحيح ٿيل ريفرل يا افيليئيٽ ڪنٽريڪٽ حاصل ڪريو.
ٽيڪس جي ذميداري نظرانداز ڪرڻ: ٿائيلينڊ ۾ ڪمايل ريفرل ۽ افيليئيٽ آمدني تي انڪم ٽيڪس لاڳو ٿئي ٿو، ۽ غير رهاڪن لاءِ ودهولڊنگ به لاڳو ٿي سگهي ٿي. ڊولپر سان اڳواٽ صاف ڪريو ته ٽيڪس ڪٽيو ويندو يا نه، ان کان اڳ ته توهان مجموعي انگ تي ڀروسو ڪريو.
پليٽ فارم تي گهڻي انحصار جو خطرو نظرانداز ڪرڻ: جيئن ته ٽريڪنگ LINE Official Account يا اندروني ڊيش بورڊز ذريعي ٿئي ٿي، جيڪڏهن توهان جي اڪائونٽ جي رسائي وڃي وڃي ته توهان جي ريفرل هسٽري جو ثبوت به وڃائي سگهجي ٿو. هر ليڊ جو پنهنجو الڳ رڪارڊ رکو.
اڪثر پڇيا ويندڙ سوال
سنسيري افيليئيٽ ذريعي حقيقت ۾ ڪيتري آمدني ٿي سگهي ٿي؟
ٽاپ ڪنٽريڪٽ ٿيل ڊيلز 1.5 ملين THB تائين ادا ڪن ٿيون، جڏهن ته مسلسل سرگرم ماڻهو مهيني ۾ اٽڪل 200,000 THB جو ٻڌائين ٿا. حقيقي آمدني توهان جي آڊينس سائيز، ڪنٽينٽ جي معيار ۽ ڪنورشن ريٽ تي گهڻو منحصر آهي.
ڇا انهن پروگرامن ۾ شامل ٿيڻ لاءِ بروڪر لائسنس گهربل آهي؟
نه. سنسيري افيليئيٽ يا فوربيسٽ ڪنيڪٽ اينڊ ارن جهڙا پروگرام ليڊ جنريشن جو انعام ڏين ٿا، لائسنس يافته بروڪريج سروسز جو نه. البته، جيڪڏهن توهان منظم طريقي سان پرڏيهين کي پراپرٽي وڪڻڻ جو ارادو رکو ٿا ته ٿائي ڪمپني رجسٽر ڪرڻ تي غور ڪجي.
سنسيري ڪيئن ٽريڪ ڪري ٿو ته ڪنهن خريدار کي ڪنهن حوالو ڏنو؟
سنسيري افيليئيٽ هر شرڪت ڪندڙ جي اڪائونٽ سان ڳنڍيل اندروني ڊيش بورڊ سسٽم استعمال ڪري ٿو، جڏهن ته فوربيسٽ پنهنجي LINE Official Account کي اندروني ٽريڪنگ سسٽم سان گڏ استعمال ڪري ٿو. ڪو به ليڊ ڏيڻ کان اڳ صحيح ٽريڪنگ طريقو ضرور تصديق ڪريو.
ڇا آئون ٿائيلينڊ کان ٻاهر رهي پڻ حصو وٺي سگهان ٿو؟
هائو. سنسيري افيليئيٽ ۽ فوربيسٽ ڪنيڪٽ اينڊ ارن ٻئي بين الاقوامي حصو وٺندڙن کي قبول ڪن ٿا، خاص ڪري اهي جيڪي رِيلوڪيشن، ريموٽ ورڪ يا expat-فوڪسڊ آڊينس رکن ٿا جيڪي ٿائي پراپرٽي ۾ دلچسپي رکن ٿا.
ذريعو: بنڪاڪ بز نيوز
ٿائيلينڊ جي ڪريئٽر بيسڊ ڪميشن معيشت هاڻي هڪ مارڪيٽنگ ٽرڪ کان گهڻو اڳتي وڌي چڪي آهي. سنسيري جي 200 ملين THB GMV ماڊل ۽ فوربيسٽ جي 3,000 لسٽنگز واري ريفرل کيتاب سان، هي موقعو هاڻي هر ان ماڻهو کي انعام ڏئي ٿو جيڪو تصديق ٿيل، سنجيده خريدار آڻي سگهي، بشرطيڪ اهو پنهنجي آڊينس لاءِ صحيح پروگرام چونڊي ۽ شرطون لکت ۾ مضبوط ڪري. جيڪڏهن توهان ٿائيلينڊ ۾ پراپرٽي خريد يا سرمائيڪاري بابت رهنمائي گهرو ٿا، ته ملڪيت ٿائيلينڊ ۾ توهان جي مدد لاءِ موجود آهي.